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有限責任中間法人移住・住みかえ支援機構（ＪＴＩ）では
マイホーム借上げ制度でシニアから借上げた良質な住宅を転貸しています。
優良戸建てが多い、敷金礼金不要、自分好みにリフォーム可能というJTI賃貸住宅で、
｢ゆとりある空間でのびのび子育て｣
｢ベランダではなく、庭で本格的なガーデニング｣
そんな暮らしを実現しませんか？
当社はJTI登録店となっておりますのでご不明な点はお気軽にお問い合わせください。
- マイホームを貸す人のメリット
- ●JTIがマイホームを最長で終身借上げ、安定した家賃収入を保証します。
- ●マイホームがもうひとつの｢年金｣に なります。
- ●入居者との契約期間が3年単位なので、 マイホームに戻ることも可能です。
- ●家を長持ちさせるメンテナンス費用を、 家賃収入でまかなうこともできます。
- マイホームを借りる人のメリット
- ●良質な住宅を、相場より安い家賃で借りられます。
- ●敷金や礼金の必要がありません。
契約時の仲介手数料は必要となります。） - ●壁紙など、一定の改修が可能です。
- ●3年ごとに優先して再契約ができます。
- 安全・良質な安心賃貸住宅
- 一定の安全性が確保された物件をご提供するために、すべての住宅で建物診断を実施しています。耐震性についても、新耐震基準が施工された昭和５６年６月より前に建築確認申請が行われた住宅については耐震診断を実施し、必要な改修・補強が行われた物件だけをご提供しています。
- ３年間の定期賃貸借契約
- ご契約は３年間の定期賃貸借契約になります。３年が経過し、引き続き住んでいただける場合は再契約となります。その際、再契約の費用として仲介手数料（賃料の１ケ月分）がかかります。ただし、オーナー側の都合で再契約できず、退去していただく可能性もあります。契約終了の６ケ月前までには再契約についてご連絡させていただきます。なお再契約は現在ご入居中の方を優先させていただく予定です。
- 料金はリーズナブル
- 賃料は周辺相場より10〜15％ほどお安くなります。敷金・保証金等（礼金）はありません。仲介手数料として月額賃料１ケ月分がかかります。また、故意または過失により建物を毀損する等、機構もしくは所有者、その他の第三者に損害賠償責任を負担する場合に備えて、所定の保険に加入していただきます。
入居前ご契約時 １年ごとに 備考 賃料 引落し開始前家賃
（入居開始月の日割賃料＋翌月以降の賃料1〜2ケ月分）− 敷金・保証金等（礼金） なし − 事務手数料 10,500円 10,500円 仲介手数料 月額賃料１ケ月分 − 機関保証会社保証料 月額賃料等×30％ − クリーニング費用（退去時） − − 建物1,050円/m2（契約内容による）
エアコン10,500円／台（契約内容による）
※退去時の負担を軽減するため、３年間でお家賃と併せてクリーニング費用を分割でお支払いいただく「JTIクリーニングパック」もご用意しています。 - 保証人不要システムを採用
- 連帯保証人が要らない代わりに、機関保証会社を利用する「保証人不要システム」を採用しています。その費用として、契約時に月額賃料の30％がかかります。
- 入居者ご自身で壁紙などのリフォームが可能
- ＤＩＹ（Do It Yourself）型の賃貸住宅です。入居者ご自身で、畳、建具、壁紙、流し台など、住宅の躯体・構造に影響を与えない部分に限り、リフォームすることができます。
- 貸主はＪＴＩ
- 貸主はＪＴＩ（移住・住みかえ支援機構）です。ご契約等の手続きは、提携の桂不動産株式会社を介して行います。
