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常に「勝ち組家主」「勝ち組地主」となるにはどのような賃貸経営をするべきか？
桂不動産では当社管理物件オーナー様を対象にセミナーや勉強会、会報の配布を行い、
お互いの情報交換・収集の場を設け、オーナーの皆様とコミュニケーションを図り
オーナーの皆様の「賃貸経営」をサポートするため「オーナーズ倶楽部」を
社長自らが事務局長として平成元年に発足しました。
「今困っていることは？」「今取り組むべきことは？」
「どうなる？」「どうする？」これからの賃貸経営。
オーナーズ倶楽部は、日々変化する賃貸事情に柔軟に対応し、
「未来」に目を向けた「賃貸経営」に皆様と一緒に取り組みます。
| 1.セミナー開催 |
|---|
| オーナーズ倶楽部会員の皆様はとても勉強熱心です。 オーナーズ倶楽部発足以来、会員数は年々増加し、セミナーにもたくさんのオーナーの皆様に足を運んでいただいております。 これまで、土地有効活用による節税対策Ｑ＆Ａや、原状回復ガイドライン、あんしん賃貸支援事業、賃貸マーケットトレンド、事業承継と資産承継、未収金対策、トラブル対策など知って得する、知らないと損をするお話や、賃貸経営の成功例を成功しているオーナー自らのお話、税理士の先生からのお話など、毎回セミナーに参加したオーナーの皆様から「参加してよかった」との声を沢山いただいております。 ※オーナーズ倶楽部会員の方対象のため、セミナーの内容、開催日時はオーナーズ倶楽部誌面にてお知らせいたします。 |
| 2.イベントの参加 |
| ○賃貸住宅フェア見学会 ○住宅メーカー主催 新築アパート現場見学会 ○住宅メーカー主催 新築マンション現場見学会 ○設備メーカー主催 最新設備セミナー ○リフォーム現場見学会 ○税務セミナー（相続税・固定資産税・節税） ○当社周年行事 ※オーナーズ倶楽部会員の方対象のため、イベントの開催につきましてはオーナーズ倶楽部誌面にてお知らせいたします。 |
| 3.毎月「オーナーズ倶楽部」誌の発行 |
| 平成1年刊行以来、皆様から好評をいただいている「オーナーズ倶楽部」誌。社長監修のもと、税理士の先生のご協力をいただき、毎号当社賃貸スタッフが賃貸現場の「今」をテーマに誌面づくりを心がけております。 ○資産家（大家さん）の為の財産計画 一級ＦＰ技能士であり税理士の鶴田一郎先生によるファイナンシャルプランニング ○法改正、優遇措置などの最新情報 ○入居率アップ作戦、空室０作戦 ○最新設備情報、人気設備情報 ○桂不動産各店社員紹介、新入社員紹介、人事異動、店舗開設のご案内、ご報告 ○イベント・キャンペーン・バザー情報 ○簡単お料理レシピ（隠れファンの多い人気コーナーです！） ○プレゼントコーナー ○今月のお花（こちらも隠れファンの多い人気コーナーです！） ○事務局だより などなど。 知って得する情報、知らないと損をする情報、税制改革、優遇制度、節税対策などこれからも賃貸経営に役立つ情報発信を続けてまいります。 ※ホームページで一部公開をしておりますが、誌面は著作権の保護のため毎月郵送にてオーナーズ倶楽部会員様へお送りしております。 |
| 4.定期メンテナンス | 当社管理業務の延長として、以前より受託しております有償サービスを、オーナーの皆様からのご要望で「※定期清掃、除草及び点検」としてパッケージ化いたしました。 オーナー様へご提示する作業料金は面積比例計算の明朗会計となっており、当グループ会社・桂住宅建設�螢瓮鵐謄淵鵐校�業部が責任を持って請負います。 個別に業者に依頼する場合、作業手順の指示が面倒だったり、作業箇所があいまいだったり、作業員が不慣れな為に長時間費やして追加料金を請求してきたり、忘れないで定期的に発注するのも面倒でした。 当社独自のパッケージ契約をいただければ、必要なメンテナンスを適切に行うことができ、さらに税務上では、賃貸経営の必要経費枠を有効に利用できます。 請負金額の詳細やパッケージの内容については担当スタッフへお気軽にお問合せください。 ※オーナーズ倶楽部会員の方対象のパッケージです。 |
| 4.お悩み解決のお手伝い | 共有地の・借地権の整理や所得対策、相続、資産継承、不動産管理法人設立、法律問題など不動産に関するあらゆるご相談に専門スタッフがお応えします。 アパートローン返済・借り換えのご相談、建物のリフォーム相談、火災保険のご加入に関するご相談、生命保険のご加入に関するご相談や、測量・分筆・登記相談、除草管理、買取のご相談などがございましたら迷わずまず当社へご相談ください。 |
| 6.桂のご用聞きカード |
| オーナー様とのコミュニケーションツールとして定期的にお送りさせていただいております。 使い方は至って簡単。空室のこと、クレームのこと、税金のこと、法律のこと、土地活用のこと、売却のこと、工事のこと、当社への要望・相談など何でも書いてポストへ投函。 当社社長へご意見・ご要望が直接届き、社長室がすぐにお応えいたします。 当たり前のことですが、私たちの職業はニーズやリクエストに応え、ご満足頂くことを使命としております。どうぞ何なりとご用命ください。 また、ご不満や苦情についても隠したり我慢したりなさらずどうぞお申し付けください。 よりよいパートナーシップのために、最大限の努力をさせていただきます。 ※定期的にオーナーズ倶楽部誌へ同封させていただいております。 |
- オーナーズ倶楽部支援事務局長 渡辺 桂一郎
- 私たちは、皆様が賃貸経営に成功されるための努力を惜しみません。
これからも良きパートナーシップを築いていけますよう皆様の信頼にお応えします。
私たちは、不動産に関するあらゆるご相談にお応えできる、皆様のかかりつけのお医者さん（ドクター）のような立場であり続けたいと願っております。
オーナーの皆様の「笑顔」を心の支えとして、これからも不動産のプロとして日々勉強をしていきます。
