土浦市桜ヶ丘町 約８６．５７坪 売地（高低差有）
物件ID：045098
| 交通 | JR常磐線（取手～いわき）土浦駅 徒歩34分 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県土浦市桜ケ丘町 | ||
| 土地面積 | 286.21m2（86.57坪） | 建築条件 | 無 |
地形図
地形図
【物件詳細】●建ぺい率/容積率 50% / 100% ●接道状況 西側 4.00m 私道 接面3.40m ●私道面積 無 ●現況 相談 ●地目 宅地 ●セットバック 不要 ●土地権利 所有権 ●用途地域 第1種低層住居専用地域 ●都市計画 市街化 ●国土法提出 要 ●設備・条件 個別LPG 公営水道 公共下水 低層住居専用地域 ●備考 景観法 崖上につき建築制限有
本物件は、現在老朽化した建物2棟建っておりますが、売買契約成立後（停止条件がある場合は承認後）に売主の負担で取壊しを行ってから更地引渡し条件となります。
南側が約3.5m程低くなっておりますが、間知ブロック及びコンクリートにて擁壁が作られております。（コンクリート擁壁のみ工作物建築確認有）
擁壁は昭和57年施工により年数経過しておりますので、崖条例に該当するかどうかの判断は、建物を建築する建築士に委ねられます。尚、本物件に建物を建築する場合で且つ崖条例に該当した場合は擁壁の造り直しもしくは崖の高さの倍離して建物配置が必要になります。
売主の契約不適合責任は3ヵ月となります。
セブンイレブン 土浦桜ケ丘店552m/認定こども園土浦日本大学高等学校附属幼稚園802m ●駐車場 無料 ●学区 土浦市立土浦第二小学校 1523m・土浦市立土浦第四中学校 1409m ●引渡時期 相談 ●取引態様 専任媒介 ●情報変更日 2025年5月17日 ●次回更新予定日 2025年6月7日
本物件は、現在老朽化した建物2棟建っておりますが、売買契約成立後（停止条件がある場合は承認後）に売主の負担で取壊しを行ってから更地引渡し条件となります。
南側が約3.5m程低くなっておりますが、間知ブロック及びコンクリートにて擁壁が作られております。（コンクリート擁壁のみ工作物建築確認有）
擁壁は昭和57年施工により年数経過しておりますので、崖条例に該当するかどうかの判断は、建物を建築する建築士に委ねられます。尚、本物件に建物を建築する場合で且つ崖条例に該当した場合は擁壁の造り直しもしくは崖の高さの倍離して建物配置が必要になります。
売主の契約不適合責任は3ヵ月となります。
セブンイレブン 土浦桜ケ丘店552m/認定こども園土浦日本大学高等学校附属幼稚園802m