水戸市文京 賃貸戸建 （文京１丁目戸建）
物件ID：260049631
| 交通 | JR常磐線（取手～いわき）水戸駅バス19分 「袴塚二丁目」バス停 停歩10分／ 車4.2km11分 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県水戸市文京１丁目 | ||
| 専有面積 | 103.51m2（31.31坪） | 間取り | 4ＤＫ |
| バルコニー面積 | 築年月 | 昭和60年3月 | |
| 利回り | 17.33％ | 年間収入(満室時) | 78.0000万円 |
『賃貸中で収益確保、文京1丁目の利回り15％戸建投資』
賃貸戸建
【物件詳細】●建物構造 木造 地上2階建て ●建ぺい率/容積率 60% / 200% ●接道状況 南西側 3.00m 私道 接面3.00m
南西側 1.80m 公道 接面3.00m
北東側 9.00m 公道 接面36.00m ●私道面積 有（面積：249.11m²（75.35坪）×持分：1/8） ●現況 現況 ●地目 宅地 ●セットバック ●土地権利 所有権 ●用途地域 第1種中高層住居専用地域 ●都市計画 市街化 ●設備・条件 個別LPG 公営水道 公共下水 プロパンガス ●備考 文化財保護法
・令和8年4月から
新賃料「81.6万円/年」利回り18.13％予定
・売主契約不適合責任免責
・私道持分あり
・がけ条例に該当：土砂災害警戒区域内
・埋蔵文化財包蔵地内「文京一丁目遺跡」
・「確認済証」、「検査済証」取得物件
セブンイレブン 水戸松本町店860m(徒歩11分)/カスミ フードスクエア水戸西原店1450m(徒歩18分)/北水会記念病院(医療法人社団)1590m(徒歩20分)/かさの内科医院750m(徒歩9分)/文京児童公園550m(徒歩7分)/水戸英宏愛宕幼稚園340m(徒歩4分) ●駐車場 有 2台 カースペース ●学区 水戸市立常磐小学校 1700m・水戸市立第一中学校 1700m ●引渡時期 相談 ●取引態様 媒介 ●情報変更日 2026年2月9日 ●次回更新予定日 2026年3月13日
南西側 1.80m 公道 接面3.00m
北東側 9.00m 公道 接面36.00m
・令和8年4月から
新賃料「81.6万円/年」利回り18.13％予定
・売主契約不適合責任免責
・私道持分あり
・がけ条例に該当：土砂災害警戒区域内
・埋蔵文化財包蔵地内「文京一丁目遺跡」
・「確認済証」、「検査済証」取得物件
セブンイレブン 水戸松本町店860m(徒歩11分)/カスミ フードスクエア水戸西原店1450m(徒歩18分)/北水会記念病院(医療法人社団)1590m(徒歩20分)/かさの内科医院750m(徒歩9分)/文京児童公園550m(徒歩7分)/水戸英宏愛宕幼稚園340m(徒歩4分)