つくば市梅園2 賃貸戸建2棟（メゾンやまゆり）
物件ID：260050135
| 交通 | つくばエクスプレスつくば駅 徒歩54分 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県つくば市梅園２丁目 | ||
| 専有面積 | 129.17m2（39.07坪） | 間取り | 2ＬＤＫ×2戸 |
| バルコニー面積 | 築年月 | 昭和60年6月 | |
| 利回り | 6.44％ | 年間収入(満室時) | 141.6000万円 |
表面利回り6.44％
つくば市梅園に立地、1棟2世帯の小規模物件
1号室のみ和室6帖を洋室へ変更済
【物件詳細】●建物構造 木造 地上2階建て ●建ぺい率/容積率 60% / 200% ●接道状況 南側 5.80m 公道 接面13.00m
西側 4.13m 私道 接面12.00m ●私道面積 有（面積：121.00m²（36.60坪）×持分：1/6） ●現況 現況 ●地目 山林 ●セットバック 不要 ●土地権利 所有権 ●用途地域 第2種中高層住居専用地域 ●都市計画 市街化 ●設備・条件 個別LPG 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ ●備考 ※契約不適合責任免責及び境界非明示での売渡し
※LPガス会社との供給契約(残債)承継必須
※桂不動産(株)との専任管理委託契約締結（管理費5.5％/月）
※上下水道は位置指定道路の私設管より引込
※売主は適格請求書発行事業者として未登録となります
※土地、建物の価格の内訳は、固定資産税評価額按分
ローソン つくば梅園二丁目店435m/エコス TAIRAYA(タイラヤ) 並木店650m/レプサモールつくば1317m/梅園公園778m/つくば市立 並木幼稚園653m ●駐車場 有 2台 カースペース ●学区 つくば市立東小学校 1200m・つくば市立谷田部東中学校 1100m ●引渡時期 相談 ●取引態様 専任媒介 ●情報変更日 2026年3月14日 ●次回更新予定日 2026年3月28日
西側 4.13m 私道 接面12.00m
※LPガス会社との供給契約(残債)承継必須
※桂不動産(株)との専任管理委託契約締結（管理費5.5％/月）
※上下水道は位置指定道路の私設管より引込
※売主は適格請求書発行事業者として未登録となります
※土地、建物の価格の内訳は、固定資産税評価額按分
ローソン つくば梅園二丁目店435m/エコス TAIRAYA(タイラヤ) 並木店650m/レプサモールつくば1317m/梅園公園778m/つくば市立 並木幼稚園653m