• 駅守谷駅 3900m

• コンビニエンスストアセブンイレブン 守谷板戸井店 375m

• スーパーマーケットカスミ フードスクエア守谷テラス店 1263m

• ドラッグストアドラッグストア マツモトキヨシ 守谷薬師台店 804m

• ホームセンターDCMつくばみらい店 1794m

• ショッピングモールアクロスモール守谷 3925m

• 郵便局守谷久保ケ丘郵便局 1481m

• 総合病院光仁会総合守谷第一病院 515m

• 公園2板戸井公園 646m

• 幼稚園・保育園守谷きらっと保育園 439m

• 小学校守谷市立大井沢小学校 750m

• 中学校守谷市立御所ケ丘中学校 1400m

物件種別

土地

販売区画数

交通

つくばエクスプレス守谷駅 徒歩49分
関東鉄道常総線新守谷駅 徒歩28分

所在地

茨城県守谷市板戸井

販売価格

1580万円

土地面積

364.63m²（110.3坪）

接道状況

南側 3.67m 公道 接面14.45m
西側 1.85m 公道 接面24.78m

建蔽率 / 容積率

60% / 200%

私道面積

土地権利

所有権

セットバック

地目

宅地

都市計画

市街化調整区域

取引態様

専任媒介

現況

更地

引渡日(引渡予定日)

即時　

建築条件

無

用途地域

無指定

設備・条件

公営水道 公共下水 陽当り良好、整形地、平坦地、セットバック要、上水道、下水道、電気、緑豊かな住宅地、閑静な住宅地、土地100坪以上、建築条件なし、小学校徒歩10分以内

借地料・期限・制限

開発許可番号

備考

【10年特例用地について】
本物件は市街化調整区域内に所在しております。
市街化調整区域では、原則として建築物の建築はできませんが、「10年特例制度」の要件を満たす方は、自己用住宅の建築が認められる場合があります。
対象となる方は、次のいずれかの地域において、10年以上継続して居住していた方です。
・板戸井
・板戸井に隣接する大字
（大山新田・大木・松前台・薬師台）
なお、建築の可否については、その他にも法令上の要件を満たす必要があります。最終的な適用可否につきましては、所轄行政庁への事前確認が必要となります。

学区

守谷市立大井沢小学校 750m
守谷市立御所ケ丘中学校 1400m

物件番号

260052315

情報変更日

2026年9月15日

次回更新予定日

2026年11月23日

物件取扱い店舗

みどりの支店

取引有効期限

2026年11月23日

開発面積

--

※西側1.85ｍ公道は、建築基準法第42条の道路に該当しませんのでセットバックが不要です。
※南側3.67ｍ公道は、セットバックを要します