物件売却の流れ

まずはご相談を売却相談

ご所有の不動産物件の売却を考え始めたら、まずは桂不動産にご相談ください。
お客様の税金やローンの残債などご不明な点・ご質問などについて
当社売買専門スタッフが丁寧にお応えし、適切なアドバイスをいたします。

価格査定

当社は地域の特徴を熟知したスタッフが数多く在籍しており、精度の高い査定が可能です。
不動産の売却をお考えの方は、ぜひ一度当社にご相談ください。

物件の面積・立地・構造・間取・設備・デザイン・周辺生活環境・築年数等により
無料査定し、売却価格を把握することができます。また、売却時必要な資金や費用、
書類についても併せてご説明いたします。
費用や資金、書類には主に以下のものがあります。

媒介契約の
締結

売却を正式に依頼する場合、お客様と弊社との間で媒介契約を締結することになります。
媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があり、
売主が選択することができます。
当社ではお客様と媒介契約を締結するにあたり、丁寧に媒介契約の種類や違い、
それに伴うメリット・デメリットについてご説明をいたしますので、ご安心ください。

売却活動

買主様をお探しするために、様々な販売方法でご売却の不動産をアピールし、
より多くの見込み客に物件情報をお届け、お客様の住まいの売却を成功に導きます。
販売状況もしっかりとご報告しますのでご安心下さい。

売買契約

お客様に安心して納得いく売買契約を結んでいただけるよう、
購入希望者から提出された購入申込書を受け、具体的な契約価格や支払い方法、
引渡し時期や付帯設備の引渡し条件など、売買契約に関連した様々な条件の調整を行います。
そして双方に十分にご理解頂いた後、売買契約を結んでいただきます。

残代金の決済・
物件の引渡し

売買契約が済んだあとは、引渡しに向けて準備を進めます。
借入金の返済・抵当権の抹消手続き(司法書士へ依頼)・各種書類(上記記載)の
準備を当社サポートの元に行い、公共料金を事前に精算していただきます。