物件詳細

• コンビニエンスストアセブンイレブン 土浦桜ケ丘店 552m

• 幼稚園・保育園認定こども園土浦日本大学高等学校附属幼稚園 802m

• 小学校土浦市立土浦第二小学校 1523m

• 中学校土浦市立土浦第四中学校 1409m

物件種別

土地

販売区画数

1区画

交通

JR常磐線（取手～いわき）土浦駅 徒歩34分

所在地

茨城県土浦市桜ケ丘町

販売価格

480万円

土地面積

286.21m²（86.57坪）

接道状況

西側 4.00m 私道 接面3.40m

建蔽率 / 容積率

50% / 100%

私道面積

無

土地権利

所有権

セットバック

不要

地目

宅地

都市計画

市街化

取引態様

専任媒介

現況

古家有

引渡日(引渡予定日)

相談　

建築条件

無

用途地域

第1種低層住居専用地域

設備・条件

個別LPG 公営水道 公共下水 低層住居専用地域

借地料・期限・制限

開発許可番号

備考

景観法 崖上につき建築制限有
本物件は、現在老朽化した建物2棟建っておりますが、売買契約成立後（停止条件がある場合は承認後）に売主の負担で取壊しを行ってから更地引渡し条件となります。

南側が約3.5m程低くなっておりますが、間知ブロック及びコンクリートにて擁壁が作られております。（コンクリート擁壁のみ工作物建築確認有）
擁壁は昭和57年施工により年数経過しておりますので、崖条例に該当するかどうかの判断は、建物を建築する建築士に委ねられます。尚、本物件に建物を建築する場合で且つ崖条例に該当した場合は擁壁の造り直しもしくは崖の高さの倍離して建物配置が必要になります。
売主の契約不適合責任は3ヵ月となります。

学区

土浦市立土浦第二小学校 1523m
土浦市立土浦第四中学校 1409m

物件番号

045098

情報変更日

2025年11月10日

次回更新予定日

2025年12月1日

物件取扱い店舗

荒川沖支店

取引有効期限

2025年12月01日

開発面積

--

路地上敷地の形状ですが、有効宅地面積266.21平米（80.52坪）あります。
※建物は鍵未所有により室内入れません。
※位置指定道路の土地所有権持分はございません。