• 駅万博記念公園駅 1550m

• コンビニエンスストアセブンイレブン つくば下河原崎店 910m

• スーパーマーケットカスミ (ピアシティ内) 1345m

• ホームセンターコメリパワーつくば西店 1014m

• ショッピングモールフォルテつくば 5473m

• 市区町村役所つくば市役所 3730m

• 郵便局島名郵便局 240m

• 警察署・交番つくば警察署万博記念公園駅前駐在所 1528m

• 公園1蜂ノ巣公園 3059m

• 公園2科学万博記念公園 3115m

• 幼稚園・保育園島名保育園 591m

• 小学校つくば市立島名小学校 400m

• 中学校つくば市立高山中学校 1200m

物件種別

土地

販売区画数

交通

つくばエクスプレス万博記念公園駅 徒歩20分

所在地

茨城県つくば市島名

販売価格

1090万円

土地面積

655.00m²（198.13坪）

接道状況

西側 7.00m 公道
南側 2.70m 公道

建蔽率 / 容積率

60% / 200%

私道面積

土地権利

所有権

セットバック

不要

地目

雑種地

都市計画

市街化調整区域

取引態様

専任媒介

現況

更地

引渡日(引渡予定日)

即時　

建築条件

無

用途地域

無指定

設備・条件

個別LPG 公営水道 公共下水 前面道路6m以上、上水道、下水道、即引渡可

借地料・期限・制限

開発許可番号

備考

・地番646番7は農地転用の許可を要します。
・10年特例の開発許可および農地転用許可において自己用住宅の対象面積は500ｍ2以下となります。（3筆合計は500ｍ2を超えるため、地番646番19、地番646番7の2筆であれば申請の対象となります。）尚、開発許可、農地転用許可に要する費用はすべて買主の負担となります。
・上水道本管は西側公道内にあります。南側には本管がありません。
・下水道負担金あり（1ｍ2あたり300円）
・南側セットバックを要します。

【10年特例制度について】
※予定地の面積は、200ｍ2以上500ｍ2以下になります。
調整区域は原則として建物の建築ができませんが、「10年特例」に該当する方（※一定の条件を満たし、10年以上当地域に居住している方など）は、自己用住宅の建築が許可される可能性があります。
※居住履歴の対象となる地域は、島名・下河原崎・鬼ケ窪・面野井・水堀・谷田部・真瀬・高田・大白硲　となります。

学区

つくば市立島名小学校 400m
つくば市立高山中学校 1200m

物件番号

260052094

情報変更日

2026年10月30日

次回更新予定日

2026年11月26日

物件取扱い店舗

つくば本店

取引有効期限

2026年11月26日

開発面積

--

区画整理事業地至近の好立地。